- 출처
- 값: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 — Ministry of Land, Infrastructure and Transport (국토교통부), 공공데이터포털 오픈API. 시군구 목록: 행정안전부 행정표준코드 법정동코드 (데이터셋). 라이선스: 이용허락범위 제한 없음 (거래·시군구 목록 양쪽 데이터셋 상세 페이지 표기, 2026-09-10 확인). 창: 2026년 5월~7월 (3개월). 조회일: 2026-09-10.
두 소스를 한 순위로 섞는 것이 아닙니다. 법정동코드는 항목 집합(어떤 시군구가 존재하는가)이고, 가격 값은 전부 거래 API에서 옵니다. 거래 API가 시군구 코드를 입력으로 요구하기 때문에 목록이 필요합니다. - 데이터를 보기 전에 고정한 기준 넷
- 창 3개월. 단월 평균은 거래가 적은 시군구에서 몇 건에 좌우됩니다.
- 신고 지연 2개월 보정. 부동산 거래신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 미완결입니다. 실측으로 확인했습니다 — 같은 시군구에서 두 달 전 222건, 한 달 전 163건, 직전 달 72건이었습니다.
- 해제 거래 제외. 계약이 해제된 거래는 원천이 표시해 주며, 그 행은 세지 않습니다.
- 표본 하한 30건. 창 합산 거래가 이보다 적은 시군구는 순위에 넣지 않되, 이름과 건수를 허브 아래에 전부 공표합니다. 빼고 숨기는 것이 아니라 빼고 밝힙니다.
이 넷을 데이터를 보기 전에 정한 것이 중요합니다. 결과를 본 뒤 기준을 움직이면 순위를 보고 순위를 고르는 일이 됩니다.- 산식과 병기 열
- 순위 변수는 평균 거래금액입니다(창 안 모든 거래의 단순 평균). 그런데 평균 거래금액은 그 지역에서 팔린 아파트의 면적 구성에 좌우됩니다 — 큰 평수가 많이 팔린 곳이 올라갑니다. 그래서 ㎡당 평균 단가를 같은 행에 병기합니다. 두 순서가 어긋나는 지점이 이 표에서 가장 읽을 만한 부분입니다.
- 시군구명이 한국어뿐인 이유
- 원천이 한국어명만 제공합니다. 214개 시군구명을 기계로 로마자화하면 저희가 검증할 수 없는 오류가 들어옵니다 — 지하철 지수(529개 역)도 같은 이유로 같은 선택을 했습니다. 항목이 12개였던 음식점 지수에서는 번역했지만, 이 규모에서는 하지 않습니다.